Баня на

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

о заключении договора аренды помещений частного банного комплекса «ЖАРА», расположенного по адресу:

г. Новосибирск, ул. Ударная, 40.

Утверждена Приказом ИП Топтун И.А. № 39 от 30 декабря 2020 года.



г. Новосибирск «01» февраля 2021 года



Данный документ является официальным предложением (публичной офертой) Индивидуального предпринимателя Топтун И.А. и содержит все существенные условия Договора аренды помещений частного банного комплекса «Жара», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Ударная, 40 (далее Договор).

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае принятия изложенных ниже условий юридическое или физическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

Индивидуальный предприниматель Топтун Ирина Александровна (ИНН 540447865814, 630052, г. Новосибирск, ул. Ударная, 40,), именуемый в дальнейшем «Владелец», действующий на основании записи в ЕГРИП N 309540425900063 от 16.09.2009г., с одной стороны, заключает Договор аренды части помещений частного банного комплекса «Жара», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Ударная, 40 на нижеследующих условиях с любым дееспособным физическим лицом или действующим юридическим лицом, именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключившим Договор путем акцепта настоящей оферты по средствам совершения действий, указанных в п. 3.5-3.10 Договора, действующим от своего имени и в своих интересах, и вместе или по отдельности именуемые «Стороны» либо «Сторона».



1. Определения и термины.


1.1. В целях настоящего Договора нижеприведенные термины используются в следующем значении:


Оферта – настоящий документ, размещенный в сети интернет на сайте Владельца по адресу http://banizhara.ru/, а так же непосредственно в помещении Комплекса в общедоступном для ознакомления месте.



Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в разделе пп. 3.5-3.10 настоящей Оферты. Акцептом Оферты заключается Договор.



Договор – возмездный договор между Арендатором и Владельцем на аренду части помещений Комплекса, который заключается посредством Акцепта Оферты.



Правила Комплекса – неотъемлемая часть настоящей Оферты, исполненная в виде приложения к ней (Приложение N 1), содержащее основные требования к поведению Арендатора и Гостей в помещениях Комплекса и обязательное для соблюдения ими.



Частный банный комплекс «Жара» (Комплекс) - совокупность помещений, принадлежащих Владельцу на праве собственности, находящихся в здании бани по адресу г. Новосибирск, ул. Ударная, 40.



Владелец – ИП Топтун И.А., действующий на основании записи в ЕГРИП N 309540425900063 от 16.09.2009г., являющийся собственником Комплекса, и предоставляющий часть его помещений в аренду по Договору.



Арендатор – физическое или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты, берущее в аренду часть Комплекса по Договору.



Гость – физическое лицо или группа лиц, приглашенные Арендатором, чьи интересы он представляет в рамках данного Договора и за действия которых несет полную ответственность.



Сайт «Владельца» – сайт, размещенный в сети Интернет по адресу http://banizhara.ru /.



Телефонный номер Комплекса - 8 383 213 90 13 (городской формат номера), +7 913 985 90 13 (федеральный формат номера).



Сообщение о бронировании - СМС-сообщение/сообщение WhatsApp, отправленное Владельцем с телефонного номера Комплекса на телефонный номер, указанный Арендатором, в подтверждение согласования Сторонами конкретного Зала, который арендует Арендатор, а также даты, времени и сроков аренды, иных значимых для Сторон условий.



Прайс-лист – документ о стоимости аренды части Комплекса, товаров, продукции, товарно-материальных ценностей.



Зал – определенная часть помещения Комплекса, предоставляемая в аренду. В Комплексе расположено два Зала: «Зал с парной на дровах» и «Зал с барбекю».



Влажная зона – отдельная часть Зала с бассейном и/или купелью, душем, сауной/баней.



Сухая зона – отдельная часть Зала с мебелью, раздевалкой, туалетной комнатой, комнатой отдыха, кухонной зоной с барбекю, бильярдной.



Режим работы - дни и часы работы Комплекса. Для работы установлен ежедневный круглосуточный режим с учетом технических перерывов.



Технические перерывы - перерывы в работе Комплекса в целом или отдельных его Залов и помещений для проведения уборки и санитарной обработки.



1.2. В Оферте могут быть использованы термины, не определенные в п.1.1. настоящей оферты. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с законодательством .




2. Предмет договора.


2.1. По настоящему договору оферты, заключенному путем его акцепта в полном объеме Арендатором, Владелецобязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование, а Арендатор — обязуется принять во временное возмездное владение и пользование часть помещений частного банного комплекса «Жара», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Ударная, 40 (далее Зал), принадлежащее Владельцу на праве собственности.
2.2. Арендатору на выбор предоставляется один из двух Залов, расположенных в Комплексе (подробное описание Залов размещено на сайте Владельца):
- Зал с парной на дровах, расположен на втором этаже, площадью 91,5 кв.м. (мокрая зона: бассейн, купель, две душевые, два санузла, парная на дровах; сухая зона: кухонная зона, столовая зона, раздевалка, комната отдыха);

- Зал с барбекю, расположен на первом этаже, площадью 112 кв.м. (мокрая зона: бассейн, душевая, три санузла, русская парная; сухая зона: кухонная зона с барбекю, столовая зона, раздевалка, бильярдная, две комнаты отдыха).

2.3. Согласование выбора конкретного Зала, а также даты, времени и сроков аренды, иных значимых для Сторон условий, происходит при бронировании при личном визите Арендатора в Комплекс или по средствам телефонного звонка и подтверждается отправления Владельцем с телефонного номера Комплекса СМС-сообщения/сообщения WhatsApp на телефонный номер, указанный Арендатором (далее Сообщение о бронировании).
2.4. Зал будет использоваться Арендатором и его Гостями для отдыха, проведения банных процедур.
2.5. Зал находится в состоянии, пригодном для использования в указанных целях.
2.6. По истечении срока, указанного в Сообщении о бронировании, права владения и пользования Залом у Арендаторапрекращаются, если Стороны не придут к соглашению об ином.
2.7. Вместе с Залом Арендатору передается оборудование и иное имущество, находящееся в нем. Перечень такого оборудования и иного имущества размещается на сайте Владельца. Если в течении 15 минут с момента передачи Зала Арендатором или его Гостем (при отсутствии Арендатора) не будет заявлено об отсутствии либо ненадлежащем состоянии каких-либо предметов из перечня передаваемого оборудования и иного имущества, все оборудование и иное имущество считается переданным Арендатору в полном объеме, комплектным и исправным.
2.8. В отношении имущества, передаваемого вместе с Залом, Арендатор приобретает право пользования на период, указанный в Сообщении о бронировании.
2.9. Арендатор несет ответственность и отвечает за Зал и оборудование, находящееся в нем, иное имущество, с момента фактического предоставления Зала ему и/или его Гостям и до момента их выхода из Зала.
2.10. В случае, если по окончанию срока аренды, согласованного Сторонами в Сообщении о бронировании, Арендатор/Гости не освободили Зал, то фактическое (неправомерное) владение и пользование Залом оплачивается Арендатором за первый час, даже если это не полный час, в полном объеме согласно Прайс-листу, последующие часы - в двойном размере.
2.11. Досрочное добровольное фактическое освобождение Зала Арендатором/Гостями, либо досрочное фактическое освобождение Зала по требованию Владельца при наличии нарушений настоящего договора и Правил Комплекса Арендатором/Гостями в одностороннем порядке, не является основанием для возврата суммы оплаты по настоящему Договору полностью или частично или для отказа от оплаты за весь период аренды.
2.12. Владелец может взимать с Арендатора гарантийную денежную сумму (залог). Размер таковой указывается в Сообщении о бронировании. В этом случае Арендатор до фактической передачи ему Зала вносит гарантийную денежную сумму (залог) в указанном в Сообщении о бронировании размере в качестве обеспечения исполнения им обязательств по настоящему договору.
2.13. Гарантийная денежная сумма (залог) подлежит возврату Арендатору по окончанию срока аренды в случае отсутствия нарушений настоящего договора с его стороны.


3. Стоимость аренды, бронирование и расчеты по договору.


3.1. Стоимость аренды определена в Прайс-листе, размещенном в сети интернет на сайте Владельца, а так же непосредственно в помещении Комплекса в общедоступном для ознакомления месте.
3.2. Владелец имеет право изменять Прайс-лист, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на своем сайте, а так же непосредственно в помещении Комплекса в общедоступном для ознакомления месте, не менее, чем за один день до их ввода в действие.
3.3. В случае если изменения Прайс-листа произошли после акцепта Арендатора, сделанного в соответствии с пп. 3.5-3.10 настоящей оферты, то такие изменения могут быть применены к Арендатору только с его согласия.
3.4. Бронированием является процедура, предшествующая заключению Договора, и включающая в себя процесс выбора конкретного Зала Арендатором, согласования сроков аренды и иных значимых для Сторон условий.
3.5. Бронирование производится при личном визите Арендатора в Комплекс или по средствам телефонного звонка и подтверждается отправления Владельцем с телефонного номера Комплекса Сообщения о бронировании, в котором также содержится предложение подтвердить бронирование внесением Задатка (совершить акцепт настоящей оферты).
3.6. Задаток, в подтверждение бронирования, должен быть в внесен Арендатором в срок не более одного часа с момента получения им Сообщения о бронировании от Владельца. В случае не внесения Задатка в указанный срок, бронирование аннулируется без уведомления Арендатора.
3.7. Ознакомившись с настоящей офертой, изложенными в ней условиями Договора, Правилами Комплекса и Прайс-листом, Арендатор бронирует конкретный Зал по средствам внесения Задатка.
3.8. Внесение/перечисление Задатка является Акцептом Арендатора, Договор аренды помещений частного банного комплекса «Жара», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Ударная, 40, считается заключенным и вступает в силу.
3.9. Размер Задатка не может быть меньше, чем половина стоимости аренды одного часа забронированного Арендатором Зала, согласно Прайс-листу.
3.10. Задаток может быть внесен непосредственно в кассу Комплекса либо перечислена на расчетный счет Владельца (платежные реквизиты/ссылка для оплаты/прочее сообщаются по запросу Арендатора). Внесение Задаткаподтверждается отправкой подтверждения с телефонного номера Комплекса СМС-сообщения/сообщения WhatsApp на телефонный номер, указанный Арендатором.
3.11. В случае расторжения Арендатором Договора в одностороннем порядке, отказа Арендатора от исполнения Договора, задаток не возвращается.
3.12. Оплата арендной платы в полном объеме производится перед непосредственной передачей Зала Арендатору.Владелец вправе не передавать Арендатору Зал до внесения им всей суммы оплаты.
3.13. Правила оплаты и безопасность платежей, конфиденциальность информации:
а) Оплата банковскими картами осуществляется через АО «АЛЬФА-БАНК».

б) К оплате принимаются карты VISA, MasterCard, МИР.

в) Услуга оплаты через интернет осуществляется в соответствии с Правилами международных платежных систем Visa, MasterCard и Платежной системы МИР на принципах соблюдения конфиденциальности и безопасности совершения платежа, для чего используются самые современные методы проверки, шифрования и передачи данных по закрытым каналам связи. Ввод данных банковской карты осуществляется на защищенной платежной странице АО «АЛЬФА-БАНК».

г) На странице для ввода данных банковской карты потребуется ввести данные банковской карты: номер карты, имя владельца карты, срок действия карты, трёхзначный код безопасности (CVV2 для VISA, CVC2 для MasterCard, Код Дополнительной Идентификации для МИР). Все необходимые данные пропечатаны на самой карте.Трёхзначный код безопасности — это три цифры, находящиеся на обратной стороне карты. Далее вы будете перенаправлены на страницу Вашего банка для ввода кода безопасности, который придет к Вам в СМС. Если код безопасности к Вам не пришел, то следует обратиться в банк выдавший Вам карту.

д) Случаи отказа в совершении платежа:

• банковская карта не предназначена для совершения платежей через интернет, о чем можно узнать, обратившись в Ваш Банк;
• недостаточно средств для оплаты на банковской карте. Подробнее о наличии средств на банковской карте Вы можете узнать, обратившись в банк, выпустивший банковскую карту;
• данные банковской карты введены неверно;
• истек срок действия банковской карты. Срок действия карты, как правило, указан на лицевой стороне карты (это месяц и год, до которого действительна карта). Подробнее о сроке действия карты Вы можете узнать, обратившись в банк, выпустивший банковскую карту;
е) Предоставляемая вами персональная информация (имя, адрес, телефон, e-mail, номер банковской карты) является конфиденциальной и не подлежит разглашению. Данные вашей кредитной карты передаются только в зашифрованном виде и не сохраняются на нашем Web-сервере.



4. Права и обязанности сторон.


4.1. Владелец обязуется передать Арендатору согласованный Зал, в соответствии с п. 2.1-2.3 настоящей оферты и в Сообщении о бронировании. До передачи Зала, Владелец оставляет за собой право на видео-/фото- фиксацию состояния зала, наличие оборудования, его рабочее состояние, и иного имущества согласно перечню (п.2.7 Договора).
4.2. Владелец обязуется обеспечить свободный доступ Арендатора в Зал в оговоренные сроки.
4.3. Владелец обязуется передать Арендатору Зал и установленное в нем оборудование и другое имущество согласно перечню (п.2.7 Договора) в исправном состоянии.
4.4. Владелец обязуется не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Залом.
4.5. Владелец обязуется по истечении срока действия или досрочном расторжении настоящего Договора принять от Арендатора Зал и установленное в нем оборудование и другое имущество согласно перечню (п.2.7 Договора) в исправном состоянии.
4.6. Владелец обязуется обеспечить подключение и подачу в Зал энергоресурсов, водоснабжения. Обеспечить содержание систем энерго-, тепло-, водоснабжения в состоянии, пригодном для нормальной эксплуатации, за исключением аварийных ситуаций, произошедших в связи с действием обстоятельств непреодолимой силы, либо обстоятельств, зависящих от третьих лиц, в том числе организаций, предоставляющих услуги энерго-, тепло-, водоснабжения.
4.7. Владелец обязуется в случае аварий и чрезвычайных событий - немедленно принимать все необходимые меры по устранению их последствий.
4.8. Арендатор и его Гости обязуются соблюдать Правила Комплекса (Приложение 1 к Договору), в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности Зала и установленного в нем оборудования и имущества.
4.9. Арендатор обязуется использовать Зал по назначению в соответствии с п. 2.4 настоящего Договора, а также с требованиями действующего законодательства РФ.
4.10. Арендатор обязуется владеть и пользоваться Залом с соблюдением соответствующих санитарных и противопожарных норм, обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций, оборудования и иного имущества Комплекса.
4.11. Арендатор обязуется незамедлительно сообщать Владельцу о всех выявленных недостатках (неисправностях) в Зале, оборудовании и ином имуществе, переданном вместе с ним.
4.12. Арендатор обязуется допускать в ситуациях, требующих оперативного вмешательства Владельца, его работников, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту, сотрудников службы охраны для проведения осмотра и ремонта конструкций, технических устройств, иного имущества в Зале, принятия других необходимых мер.
4.13. Арендатор обязуется освободить Зал по истечении срока согласованного в Сообщении о бронировании, если Стороны не договорились об ином.
4.14. Арендатор обязуется в случае повреждения Зала, утраты или порчи предоставленного вместе с ним имущества, а также иного имущества Владельца согласно перечня (п.2.7 Договора), оплатить полную стоимость, а также стоимость дополнительных услуг, в соответствии с Прайс-листом.
4.15. Арендатор обязуется сдать Зал и установленное в нем оборудование и иное имущество согласно перечню (п.2.7 Договора) в исправном состоянии по окончании срока аренды или при досрочном расторжении Договора немедленно.
4.16. Арендатор обязуется своевременно вносить оплату за владение и пользование Залом; производить оплату дополнительных услуг, штрафных санкций за нарушение Правил Комплекса.
4.17. Арендатор обязуется бережно относиться к имуществу и оборудованию, находящемуся в Зале, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям.
4.18. Арендатор обязуется извещать Владельца о наличии каких-либо происшествий, в результате которых может быть нанесен ущерб имуществу, а также принимать меры, необходимые для их предотвращения.
4.19. Арендатор обязуется заботиться о своих личных вещах и принимать все необходимые меры, гарантирующие их сохранность.
4.20. Арендатор и Гости не должны осуществлять действий, которые могут причинить неудобство другим посетителям Комплекса.
4.21. Если Зал либо переданное вместе с ним оборудование, а также иное имущество, в результате действий или бездействия Арендатора и/или его гостей, придет в аварийное состояние, или им будет нанесен вред, тоАрендатор обязуется принять участие в составлении акта осмотра Зала совместно с Владельцем и возместить ему причиненный ущерб в полном объёме. При отказе или уклонении Арендатора от подписания Акта осмотра, в том числе при его отказе от участия, Акт осмотра составляется Владельцем в одностороннем порядке.
4.22. Арендатор обязуется возместить в полном объеме иной ущерб (убытки), причиненный Владельцу в результате действий (бездействия) Заказчика и/или его Гостей, в том числе упущенную выгоду.
4.23. Владелец имеет право беспрепятственного доступа в Зал для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.
4.24. Владелец оставляет за собой право посещения Зала в случае чрезвычайной ситуации, а также в случае нарушения Арендатором/Гостем Правил Комплекса, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами и в иных случаях, требующих оперативного вмешательства.
4.25. Владелец имеет право требовать от Арендатора возмещения материального ущерба, причиненного Залу, находящемуся в нем оборудованию и имуществу, и иному имуществу Владельца согласно перечню (п.2.7 Договора).
4.26. Арендатор имеет право осуществлять права, предоставленные действующим законодательством РФ.
4.27. Арендатор не вправе передавать Зал в возмездное пользование третьим лицам (субаренду).
4.28. Арендатор не вправе разбирать, вносить любые изменения в конструкцию, внешний вид и внутреннее обустройство Зала. Арендатор внутри Зала не вправе использовать электрооборудование (кроме установленного Владельцем), приносить, хранить и использовать пиротехнические изделия или легковоспламеняющиеся материалы.




5. Ответственность Сторон.


5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с Договором, в том числе Правилами Комплекса (Приложение 1), действующим законодательством РФ.

5.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.3. В течение срока владения и пользования Залом по настоящему договору Арендатор отвечает перед Владельцемза действия (бездействие) приглашенных им Гостей, а также иных лиц, которым Арендатор предоставил доступ вЗал, как за свои собственные действия (бездействие).

5.4. Владелец не несет ответственности за работу организаций, предоставляющих эксплуатационные и коммунальные услуги (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения и т.д.).



6. Порядок изменения и расторжения договора.
6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Владелец вправе досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его в одностороннем порядке на основании ст.450.1 Гражданского кодекса РФ без обращения в суд в следующих случаях:
- если Арендатор/Гость использует Зал, оборудование или имущество, находящиеся в Зале,

с нарушением условий Договора и/или действующего законодательства РФ, либо с неоднократными нарушениями правил эксплуатации или прав и законных интересов других лиц, в том числе проживающих в соседних домах;

- если Арендатор/Гость ухудшает состояние Зала, оборудования или имущества, находящиеся в Зале;

- если Арендатор передает /Зал в пользование третьим лицам в отсутствие согласия Владельца;

- если Арендатор не вносит в срок предусмотренный настоящим Договором арендную плату (полностью или частично).

6.3. При расторжении Договора по основаниям, указанным в п. 6.2 настоящего Договора, сумма платы за оставшийся срок владения и пользования не возвращается.


7. Обстоятельства непреодолимой силы


7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.



8. Прочие условия.


8.1. Стороны обязуются незамедлительно информировать друг друга о возникших затруднениях, которые могут привести к невыполнению отдельных условий Договора, для согласования и принятия необходимых мер.
8.2. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.3. Настоящий договор является договором о предоставлении имущества во временное владение и пользование и регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ.


Приложение 1 к Публичной оферте

о заключении договора аренды помещений

частного банного комплекса «ЖАРА»,

расположенного по адресу:

г. Новосибирск, ул. Ударная, 40

ИП Топтун И.А.



Правила аренды частного банного комплекса «Жара»

1. Лицо, осуществившее бронирование части частного банного комплекса «Жара» (далее Зал), признается Арендатором. Бронируя Зал, Арендатор автоматически соглашается с данными правилами и персонально несет полную материальную ответственность за порчу имущества в соответствии со ст.1064 ГК РФ.
2. Арендатор несет в полном объеме ответственность за приглашенных им лиц (далее Гостей), а также за их действия.
3. Порча какого-либо имущества возмещается за счет Арендатора по рыночной стоимости испорченного имущества. В случае сильного загрязнения имущества, Арендатор оплачивает услуги клининга.
4. Частный банный комплекс «Жара» (далее Комплекс) работает только по предварительному бронированию.
5. При раннем бронировании аренда возможна по 50% предоплате в виде внесения задатка не позднее 10-ти дней до забронированной даты, в остальных случаях - в течение 1-их суток после бронирования. Задаток имеет платежный, доказательственный и обеспечительный характер.
6. При одностороннем отказе Арендатора от аренды Зала, не по вине администрации Комплекса, задаток не возвращается.
7. Если до забронированной даты осталось не менее 7-ти дней, то бронь с сохранением задатка может быть перенесена на другую дату. Если до забронированной даты осталось менее 7-ти дней – задаток возврату не подлежит на основании ст. 381 ГК РФ.
8. Оплата арендной платы в полном объеме производится согласно Прайс-листу перед непосредственной передачей Зала Арендатору. Администрация Комплекса вправе не передавать Зал до внесения всей суммы оплаты аренды.
9. В случае опоздания Арендатора по любой причине, время аренды не переносится, не сдвигается, арендная плата пересмотру не подлежит (не уменьшается). Также опоздание не является причиной для нахождения Арендатора/Гостей в зале в неоплаченное время.
10. Администрация Комплекса оставляет за собой право отказывать в заключении договора арены Зала Арендатору/Гостям, которые прежде были замечены в неподобающем поведении, порче и краже имущества Комплекса и неподчинении законным требованиям администрации (лица, занесенные в Черный список Комплекса), без объяснения причин отказа.
11. Арендатор, его Гости обязаны бережно относиться к имуществу Комплекса, соблюдать чистоту и порядок в помещениях Комплекса, соблюдать настоящие Правила, за что администрация Комплекса вправе потребовать внесения денежного ЗАЛОГА в размере 2000 - 5000 (двух - пяти тысяч) рублей, который возвращается при отсутствии нарушений настоящих Правил, после окончания срока аренды Зала.
12. При обнаружении каких-либо дефектов в помещении Зала/Комплекса, Арендатор/Гость обязан сообщить об этом администрации Комплекса в течении 15 минут с момента предоставления им Зала.
13. Администрация Комплекса не несет ответственность за личные вещи Арендатора/Гостей (драгоценности, часы, телефон, деньги и т.д.) во время пребывания в Комплексе.
14. Вещи забытые в Комплексе хранятся в течении 30-ти дней, далее подлежат утилизации.
15. Лицам, находящимся в состоянии алкогольного и/или наркотического опьянения, ЗАПРЕЩЕНО пребывание в Комплексе!
16. Вся ответственность за пребывание в нетрезвом виде и употребление спиртных напитков в Комплексе, а также возможные последствия их употребления (травмы, увечья, потеря работоспособности и жизни, и т.п.) возлагается на Арендатора. Администрация Комплекса не несёт ответственности за какие-либо происшествия с нетрезвыми Арендатором/Гостями, произошедшими в Комплексе или вблизи него.
17. За 15 минут до окончания срока аренды администрация Комплекса предупреждает Арендатора/Гостей о завершении времени пребывания в Комплексе. За 5 минут до окончания аренды, Арендатор должен пригласить администрацию Комплекса для возврата ей Зала.
18. Арендатор /Гости обязан освободить помещения Комплекса после окончания срока аренды.
19. Задержка Арендатора/Гостей в помещении Комплекса сверх оговорённого времени аренды более чем на 15 минут, оплачивается им по прейскуранту как аренда ½ часа. Если задержка составит более 30 минут, то оплачивается полный час аренды по прейскуранту. Задержка более чем на час, оплачивается по двойному размеру.
20. При наличии возможности, если по истечении времени аренды Зал никто больше не арендовал, Арендаторможет продлить время аренды по согласованию с администрацией Комплекса и оплатив 100% дополнительного арендного времени согласно Прайс-листу .
21. ЗАПРЕЩЕНО:
- курить, в том числе кальян, за исключением специально отведенных для этих целей мест;

- в гигиенических целях, проходить в Комплекс в уличной обуви, даже с протиранием подошвы; в помещения Комплекса разрешается проходить только в чистой сменной обуви либо одноразовых тапочках;

- посещение Комплекса с животными;

- использование конфетти, хлопушек, бенгальских огней и прочих предметов, могущих изменить облик и навредить имуществу Комплекса;

- использовать в парной зоне и зоне бассейна любые моющие, косметические средства, в том числе скраб и мёд;

- купаться в бассейне/купели в состоянии алкогольного опьянения;

- на водопад взбираться, садиться, прыгать, виснуть на нем и тому подобное;

- прыгать на лестницах бассейна/купели;

- ходить по бортам бассейна;

- прыгать с бортов в бассейн;

- что-либо бросать в воду бассейна: продукты питания, сигареты, бутылки, загрязнять бассейн листьями от веника и иными предметами;

- в парных поддавать пивом, другими не предназначенными для поддавания в бане средствами; в случае, образования на печах/камнях потеков, гари и прочих загрязняющих следов от поддавания, не предназначенными для бани средствами, Арендатор оплачивает их клининг (около 10 тыс.рублей);

- трогать провода аудио/видео аппаратуры, другой техники;

- пользоваться принесенными с собой вениками;

- пользоваться принесенным с собой углем, средством для розжига;

- пользоваться в хамаме вениками;

- в бильярдной комнате курить, проносить и употреблять любые напитки, пищу; класть мокрые вещи, садиться на бильярдный стол; использовать стол не по назначению; в случае загрязнения бильярдного полотна, Арендатор оплачивает его клининг;

- в соответствии с Законом, с 22 до 7 часов нарушать покой жильцов ближайших домов; Арендатор/Гости обязаны не производить чрезмерного шума в этот период и умерять громкость музыкальных устройств, не открывать окна/двери на улицу; вся ответственность за нарушения и связанные с этим возможные последствия (вызов полиции и т.п.) возлагаются на Арендатора.

22. В случае нарушений п. 23, помимо возмещения ущерба, удерживается в полном объеме залог, указанный в п. 11 настоящих правил.

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

о заключении договора аренды помещений частного банного комплекса «ЖАРА», расположенного по адресу:

г. Новосибирск, ул. Прокопьевская, 150.

Утверждена Приказом ИП Топтун В.А. № 03 от 30 декабря 2020 года.



г. Новосибирск «01» февраля 2021 года





Данный документ является официальным предложением (публичной офертой) Индивидуального предпринимателя Топтун В.А. и содержит все существенные условия Договора аренды помещений частного банного комплекса «Жара», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Прокопьевская, 150 (далее Договор).

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае принятия изложенных ниже условий юридическое или физическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

Индивидуальный предприниматель Топтун Вера Алексеевна (ИНН 540419476005, 630066, г. Новосибирск, ул. Прокопьевская, 150), именуемый в дальнейшем «Владелец», действующий на основании записи в ЕГРИП N 3175476001834431 от 22.12.2017г., с одной стороны, заключает Договор аренды части помещений частного банного комплекса «Жара», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Прокопьевская, 150 на нижеследующих условиях с любым дееспособным физическим лицом или действующим юридическим лицом, именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключившим Договор путем акцепта настоящей оферты по средствам совершения действий, указанных в п. 3.5-3.10 Договора, действующим от своего имени и в своих интересах, и вместе или по отдельности именуемые «Стороны» либо «Сторона».



1. Определения и термины.


1.1. В целях настоящего Договора нижеприведенные термины используются в следующем значении:


Оферта – настоящий документ, размещенный в сети интернет на сайте Владельца по адресу http://banizhara.ru/, а так же непосредственно в помещении Комплекса в общедоступном для ознакомления месте.



Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в разделе пп. 3.5-3.10 настоящей Оферты. Акцептом Оферты заключается Договор.



Договор – возмездный договор между Арендатором и Владельцем на аренду части помещений Комплекса, который заключается посредством Акцепта Оферты.



Правила Комплекса – неотъемлемая часть настоящей Оферты, исполненная в виде приложения к ней (Приложение N 1), содержащее основные требования к поведению Арендатора и Гостей в помещениях Комплекса и обязательное для соблюдения ими.



Частный банный комплекс «Жара» (Комплекс) - совокупность помещений, принадлежащих Владельцу на праве собственности, находящихся в здании бани по адресу г. Новосибирск, ул. Прокопьевская, 150.



Владелец – ИП Топтун В.А., действующий на основании записи в ЕГРИП N 3175476001834431 от 22.12.2017г., являющийся собственником Комплекса, и предоставляющий часть его помещений в аренду по Договору.



Арендатор – физическое или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты, берущее в аренду часть Комплекса по Договору.



Гость – физическое лицо или группа лиц, приглашенные Арендатором, чьи интересы он представляет в рамках данного Договора и за действия которых несет полную ответственность.



Сайт «Владельца» – сайт, размещенный в сети Интернет по адресу http://banizhara.ru /.



Телефонный номер Комплекса - 8 383 292 66 55 (городской формат номера), +7 913 916 66 55(федеральный формат номера).



Сообщение о бронировании - СМС-сообщение/сообщение WhatsApp, отправленное Владельцем с телефонного номера Комплекса на телефонный номер, указанный Арендатором, в подтверждение согласования Сторонами конкретного Зала, который арендует Арендатор, а также даты, времени и сроков аренды, иных значимых для Сторон условий.



Прайс-лист – документ о стоимости аренды части Комплекса, товаров, продукции, товарно-материальных ценностей.



Зал – определенная часть помещения Комплекса, предоставляемая в аренду. В Комплексе расположено два Зала: «Зал с парной на дровах» и «Зал с двумя парными».



Влажная зона – отдельная часть Зала с бассейном и/или купелью, душем, сауной/баней и/или хамамом.



Сухая зона – отдельная часть Зала с мебелью, раздевалкой, туалетной комнатой, комнатой отдыха, кухонной зоной с барбекю, бильярдной.



Режим работы - дни и часы работы Комплекса. Для работы установлен ежедневный круглосуточный режим с учетом технических перерывов.



Технические перерывы - перерывы в работе Комплекса в целом или отдельных его Залов и помещений для проведения уборки и санитарной обработки.



1.2. В Оферте могут быть использованы термины, не определенные в п.1.1. настоящей оферты. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с законодательством .




2. Предмет договора.


2.1. По настоящему договору оферты, заключенному путем его акцепта в полном объеме Арендатором, Владелецобязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование, а Арендатор — обязуется принять во временное возмездное владение и пользование часть помещений частного банного комплекса «Жара», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Прокопьевская, 150 (далее Зал), принадлежащее Владельцу на праве собственности.
2.2. Арендатору на выбор предоставляется один из двух Залов, расположенных в Комплексе (подробное описание Залов размещено на сайте Владельца):
- Зал с парной на дровах, расположен на втором этаже, площадью 129,1 кв.м. (мокрая зона: бассейн, купель, две душевые, два санузла, парная на дровах; сухая зона: бильярдная, кухонная зона с барбекю, столовая зона, раздевалка);

- Зал с двумя парными, расположен на первом этаже, площадью 152,1 кв.м. (мокрая зона: бассейн, купель, две душевые, два санузел, русская парная, хамам; сухая зона: кухонная зона с барбекю, столовая зона, раздевалка, бильярдная, комната отдыха).

2.3. Согласование выбора конкретного Зала, а также даты, времени и сроков аренды, иных значимых для Сторон условий, происходит при бронировании при личном визите Арендатора в Комплекс или по средствам телефонного звонка и подтверждается отправления Владельцем с телефонного номера Комплекса СМС-сообщения/сообщения WhatsApp на телефонный номер, указанный Арендатором (далее Сообщение о бронировании).
2.4. Зал будет использоваться Арендатором и его Гостями для отдыха, проведения банных процедур.
2.5. Зал находится в состоянии, пригодном для использования в указанных целях.
2.6. По истечении срока, указанного в Сообщении о бронировании, права владения и пользования Залом у Арендаторапрекращаются, если Стороны не придут к соглашению об ином.
2.7. Вместе с Залом Арендатору передается оборудование и иное имущество, находящееся в нем. Перечень такого оборудования и иного имущества размещается на сайте Владельца. Если в течении 15 минут с момента передачи Зала Арендатором или его Гостем (при отсутствии Арендатора) не будет заявлено об отсутствии либо ненадлежащем состоянии каких-либо предметов из перечня передаваемого оборудования и иного имущества, все оборудование и иное имущество считается переданным Арендатору в полном объеме, комплектным и исправным.
2.8. В отношении имущества, передаваемого вместе с Залом, Арендатор приобретает право пользования на период, указанный в Сообщении о бронировании.
2.9. Арендатор несет ответственность и отвечает за Зал и оборудование, находящееся в нем, иное имущество, с момента фактического предоставления Зала ему и/или его Гостям и до момента их выхода из Зала.
2.10. В случае, если по окончанию срока аренды, согласованного Сторонами в Сообщении о бронировании, Арендатор/Гости не освободили Зал, то фактическое (неправомерное) владение и пользование Залом оплачивается Арендатором за первый час, даже если это не полный час, в полном объеме согласно Прайс-листу, последующие часы - в двойном размере.
2.11. Досрочное добровольное фактическое освобождение Зала Арендатором/Гостями, либо досрочное фактическое освобождение Зала по требованию Владельца при наличии нарушений настоящего договора и Правил Комплекса Арендатором/Гостями в одностороннем порядке, не является основанием для возврата суммы оплаты по настоящему Договору полностью или частично или для отказа от оплаты за весь период аренды.
2.12. Владелец может взимать с Арендатора гарантийную денежную сумму (залог). Размер таковой указывается в Сообщении о бронировании. В этом случае Арендатор до фактической передачи ему Зала вносит гарантийную денежную сумму (залог), в указанном в Сообщении о бронировании размере, в качестве обеспечения исполнения им обязательств по настоящему договору.
2.13. Гарантийная денежная сумма (залог) подлежит возврату Арендатору по окончанию срока аренды в случае отсутствия нарушений настоящего договора с его стороны.


3. Стоимость аренды, бронирование и расчеты по договору.


3.1. Стоимость аренды определена в Прайс-листе, размещенном в сети интернет на сайте Владельца, а так же непосредственно в помещении Комплекса в общедоступном для ознакомления месте.
3.2. Владелец имеет право изменять Прайс-лист, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на своем сайте, а так же непосредственно в помещении Комплекса в общедоступном для ознакомления месте, не менее, чем за один день до их ввода в действие.
3.3. В случае если изменения Прайс-листа произошли после акцепта Арендатора, сделанного в соответствии с пп. 3.5-3.10 настоящей оферты, то такие изменения могут быть применены к Арендатору только с его согласия.
3.4. Бронированием является процедура, предшествующая заключению Договора, и включающая в себя процесс выбора конкретного Зала Арендатором, согласования сроков аренды и иных значимых для Сторон условий.
3.5. Бронирование производится при личном визите Арендатора в Комплекс или по средствам телефонного звонка и подтверждается отправления Владельцем с телефонного номера Комплекса Сообщения о бронировании, в котором также содержится предложение подтвердить бронирование внесением Задатка (совершить акцепт настоящей оферты).
3.6. Задаток, в подтверждение бронирования, должен быть в внесен Арендатором в срок не более одного часа с момента получения им Сообщения о бронировании от Владельца. В случае не внесения Задатка в указанный срок, бронирование аннулируется без уведомления Арендатора.
3.7. Ознакомившись с настоящей офертой, изложенными в ней условиями Договора, Правилами Комплекса и Прайс-листом, Арендатор бронирует конкретный Зал по средствам внесения Задатка.
3.8. Внесение/перечисление Задатка является Акцептом Арендатора, Договор аренды помещений частного банного комплекса «Жара», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Прокопьевская, 150, считается заключенным и вступает в силу.
3.9. Размер Задатка не может быть меньше, чем половина стоимости аренды одного часа забронированного Арендатором Зала, согласно Прайс-листу.
3.10. Задаток может быть внесен непосредственно в кассу Комплекса либо перечислена на расчетный счет Владельца (платежные реквизиты/ссылка для оплаты/прочее сообщаются по запросу Арендатора). Внесение Задаткаподтверждается отправкой подтверждения с телефонного номера Комплекса СМС-сообщения/сообщения WhatsApp на телефонный номер, указанный Арендатором.
3.11. В случае расторжения Арендатором Договора в одностороннем порядке, отказа Арендатора от исполнения Договора, задаток не возвращается.
3.12. Оплата арендной платы в полном объеме производится перед непосредственной передачей Зала Арендатору.Владелец вправе не передавать Арендатору Зал до внесения им всей суммы оплаты.
3.13. Правила оплаты и безопасность платежей, конфиденциальность информации:
а) Оплата банковскими картами осуществляется через АО «АЛЬФА-БАНК».

б) К оплате принимаются карты VISA, MasterCard, МИР.

в) Услуга оплаты через интернет осуществляется в соответствии с Правилами международных платежных систем Visa, MasterCard и Платежной системы МИР на принципах соблюдения конфиденциальности и безопасности совершения платежа, для чего используются самые современные методы проверки, шифрования и передачи данных по закрытым каналам связи. Ввод данных банковской карты осуществляется на защищенной платежной странице АО «АЛЬФА-БАНК».

г)На странице для ввода данных банковской карты потребуется ввести данные банковской карты: номер карты, имя владельца карты, срок действия карты, трёхзначный код безопасности (CVV2 для VISA, CVC2 для MasterCard, Код Дополнительной Идентификации для МИР). Все необходимые данные пропечатаны на самой карте. Трёхзначный код безопасности — это три цифры, находящиеся на обратной стороне карты. Далее вы будете перенаправлены на страницу Вашего банка для ввода кода безопасности, который придет к Вам в СМС. Если код безопасности к Вам не пришел, то следует обратиться в банк выдавший Вам карту.

д) Случаи отказа в совершении платежа:

• банковская карта не предназначена для совершения платежей через интернет, о чем можно узнать, обратившись в Ваш Банк;
• недостаточно средств для оплаты на банковской карте. Подробнее о наличии средств на банковской карте Вы можете узнать, обратившись в банк, выпустивший банковскую карту;
• данные банковской карты введены неверно;
• истек срок действия банковской карты. Срок действия карты, как правило, указан на лицевой стороне карты (это месяц и год, до которого действительна карта). Подробнее о сроке действия карты Вы можете узнать, обратившись в банк, выпустивший банковскую карту;
е) Предоставляемая вами персональная информация (имя, адрес, телефон, e-mail, номер банковской карты) является конфиденциальной и не подлежит разглашению. Данные вашей кредитной карты передаются только в зашифрованном виде и не сохраняются на нашем Web-сервере.



4. Права и обязанности сторон.


4.1. Владелец обязуется передать Арендатору согласованный Зал, в соответствии с п. 2.1-2.3 настоящей оферты и в Сообщении о бронировании. До передачи Зала, Владелец оставляет за собой право на видео-/фото- фиксацию состояния зала, наличие оборудования, его рабочее состояние, и иного имущества согласно перечню (п.2.7 Договора).
4.2. Владелец обязуется обеспечить свободный доступ Арендатора в Зал в оговоренные сроки.
4.3. Владелец обязуется передать Арендатору Зал и установленное в нем оборудование и другое имущество согласно перечню (п.2.7 Договора) в исправном состоянии.
4.4. Владелец обязуется не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Залом.
4.5. Владелец обязуется по истечении срока действия или досрочном расторжении настоящего Договора принять от Арендатора Зал и установленное в нем оборудование и другое имущество согласно перечню (п.2.7 Договора) в исправном состоянии.
4.6. Владелец обязуется обеспечить подключение и подачу в Зал энергоресурсов, водоснабжения. Обеспечить содержание систем энерго-, тепло-, водоснабжения в состоянии, пригодном для нормальной эксплуатации, за исключением аварийных ситуаций, произошедших в связи с действием обстоятельств непреодолимой силы, либо обстоятельств, зависящих от третьих лиц, в том числе организаций, предоставляющих услуги энерго-, тепло-, водоснабжения.
4.7. Владелец обязуется в случае аварий и чрезвычайных событий - немедленно принимать все необходимые меры по устранению их последствий.
4.8. Арендатор и его Гости обязуются соблюдать Правила Комплекса (Приложение 1 к Договору), в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности Зала и установленного в нем оборудования и имущества.
4.9. Арендатор обязуется использовать Зал по назначению в соответствии с п. 2.4 настоящего Договора, а также с требованиями действующего законодательства РФ.
4.10. Арендатор обязуется владеть и пользоваться Залом с соблюдением соответствующих санитарных и противопожарных норм, обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций, оборудования и иного имущества Комплекса.
4.11. Арендатор обязуется незамедлительно сообщать Владельцу о всех выявленных недостатках (неисправностях) в Зале, оборудовании и ином имуществе, переданном вместе с ним.
4.12. Арендатор обязуется допускать в ситуациях, требующих оперативного вмешательства Владельца, его работников, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту, сотрудников службы охраны для проведения осмотра и ремонта конструкций, технических устройств, иного имущества в Зале, принятия других необходимых мер.
4.13. Арендатор обязуется освободить Зал по истечении срока согласованного в Сообщении о бронировании, если Стороны не договорились об ином.
4.14. Арендатор обязуется в случае повреждения Зала, утраты или порчи предоставленного вместе с ним имущества, а также иного имущества Владельца согласно перечня (п.2.7 Договора), оплатить полную стоимость, а также стоимость дополнительных услуг, в соответствии с Прайс-листом.
4.15. Арендатор обязуется сдать Зал и установленное в нем оборудование и иное имущество согласно перечню (п.2.7 Договора) в исправном состоянии по окончании срока аренды или при досрочном расторжении Договора немедленно.
4.16. Арендатор обязуется своевременно вносить оплату за владение и пользование Залом; производить оплату дополнительных услуг, штрафных санкций за нарушение Правил Комплекса.
4.17. Арендатор обязуется бережно относиться к имуществу и оборудованию, находящемуся в Зале, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям.
4.18. Арендатор обязуется извещать Владельца о наличии каких-либо происшествий, в результате которых может быть нанесен ущерб имуществу, а также принимать меры, необходимые для их предотвращения.
4.19. Арендатор обязуется заботиться о своих личных вещах и принимать все необходимые меры, гарантирующие их сохранность.
4.20. Арендатор и Гости не должны осуществлять действий, которые могут причинить неудобство другим посетителям Комплекса.
4.21. Если Зал либо переданное вместе с ним оборудование, а также иное имущество, в результате действий или бездействия Арендатора и/или его гостей, придет в аварийное состояние, или им будет нанесен вред, тоАрендатор обязуется принять участие в составлении акта осмотра Зала совместно с Владельцем и возместить ему причиненный ущерб в полном объёме. При отказе или уклонении Арендатора от подписания Акта осмотра, в том числе при его отказе от участия, Акт осмотра составляется Владельцем в одностороннем порядке.
4.22. Арендатор обязуется возместить в полном объеме иной ущерб (убытки), причиненный Владельцу в результате действий (бездействия) Заказчика и/или его Гостей, в том числе упущенную выгоду.
4.23. Владелец имеет право беспрепятственного доступа в Зал для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.
4.24. Владелец оставляет за собой право посещения Зала в случае чрезвычайной ситуации, а также в случае нарушения Арендатором/Гостем Правил Комплекса, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами и в иных случаях, требующих оперативного вмешательства.
4.25. Владелец имеет право требовать от Арендатора возмещения материального ущерба, причиненного Залу, находящемуся в нем оборудованию и имуществу, и иному имуществу Владельца согласно перечню (п.2.7 Договора).
4.26. Арендатор имеет право осуществлять права, предоставленные действующим законодательством РФ.
4.27. Арендатор не вправе передавать Зал в возмездное пользование третьим лицам (субаренду).
4.28. Арендатор не вправе разбирать, вносить любые изменения в конструкцию, внешний вид и внутреннее обустройство Зала. Арендатор внутри Зала не вправе использовать электрооборудование (кроме установленного Владельцем), приносить, хранить и использовать пиротехнические изделия или легковоспламеняющиеся материалы.




5. Ответственность Сторон.


5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с Договором, в том числе Правилами Комплекса (Приложение 1), действующим законодательством РФ.

5.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.3. В течение срока владения и пользования Залом по настоящему договору Арендатор отвечает перед Владельцемза действия (бездействие) приглашенных им Гостей, а также иных лиц, которым Арендатор предоставил доступ вЗал, как за свои собственные действия (бездействие).

5.4. Владелец не несет ответственности за работу организаций, предоставляющих эксплуатационные и коммунальные услуги (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения и т.д.).



6. Порядок изменения и расторжения договора.
6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Владелец вправе досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его в одностороннем порядке на основании ст.450.1 Гражданского кодекса РФ без обращения в суд в следующих случаях:
- если Арендатор/Гость использует Зал, оборудование или имущество, находящиеся в Зале,

с нарушением условий Договора и/или действующего законодательства РФ, либо с неоднократными нарушениями правил эксплуатации или прав и законных интересов других лиц, в том числе проживающих в соседних домах;

- если Арендатор/Гость ухудшает состояние Зала, оборудования или имущества, находящиеся в Зале;

- если Арендатор передает /Зал в пользование третьим лицам в отсутствие согласия Владельца;

- если Арендатор не вносит в срок предусмотренный настоящим Договором арендную плату (полностью или частично).

6.3. При расторжении Договора по основаниям, указанным в п. 6.2 настоящего Договора, сумма платы за оставшийся срок владения и пользования не возвращается.


7. Обстоятельства непреодолимой силы


7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.



8. Прочие условия.


8.1. Стороны обязуются незамедлительно информировать друг друга о возникших затруднениях, которые могут привести к невыполнению отдельных условий Договора, для согласования и принятия необходимых мер.
8.2. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.3. Настоящий договор является договором о предоставлении имущества во временное владение и пользование и регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ.


Приложение 1 к Публичной оферте

о заключении договора аренды помещений

частного банного комплекса «ЖАРА»,

расположенного по адресу:

г. Новосибирск, ул. Прокопьевская, 150 ИП Топтун В.А.

Правила аренды частного банного комплекса «Жара»

1. Лицо, осуществившее бронирование части частного банного комплекса «Жара» (далее Зал), признается Арендатором. Бронируя Зал, Арендатор автоматически соглашается с данными правилами и персонально несет полную материальную ответственность за порчу имущества в соответствии со ст.1064 ГК РФ.
2. Арендатор несет в полном объеме ответственность за приглашенных им лиц (далее Гостей), а также за их действия.
3. Порча какого-либо имущества возмещается за счет Арендатора по рыночной стоимости испорченного имущества. В случае сильного загрязнения имущества, Арендатор оплачивает услуги клининга.
4. Частный банный комплекс «Жара» (далее Комплекс) работает только по предварительному бронированию.
5. При раннем бронировании аренда возможна по 50% предоплате в виде внесения задатка не позднее 10-ти дней до забронированной даты, в остальных случаях - в течение 1-их суток после бронирования. Задаток имеет платежный, доказательственный и обеспечительный характер.
6. При одностороннем отказе Арендатора от аренды Зала, не по вине администрации Комплекса, задаток не возвращается.
7. Если до забронированной даты осталось не менее 7-ти дней, то бронь с сохранением задатка может быть перенесена на другую дату. Если до забронированной даты осталось менее 7-ти дней – задаток возврату не подлежит на основании ст. 381 ГК РФ.
8. Оплата арендной платы в полном объеме производится согласно Прайс-листу перед непосредственной передачей Зала Арендатору. Администрация Комплекса вправе не передавать Зал до внесения всей суммы оплаты аренды.
9. В случае опоздания Арендатора по любой причине, время аренды не переносится, не сдвигается, арендная плата пересмотру не подлежит (не уменьшается). Также опоздание не является причиной для нахождения Арендатора/Гостей в зале в неоплаченное время.
10. Администрация Комплекса оставляет за собой право отказывать в заключении договора арены Зала Арендатору/Гостям, которые прежде были замечены в неподобающем поведении, порче и краже имущества Комплекса и неподчинении законным требованиям администрации (лица, занесенные в Черный список Комплекса), без объяснения причин отказа.
11. Арендатор, его Гости обязаны бережно относиться к имуществу Комплекса, соблюдать чистоту и порядок в помещениях Комплекса, соблюдать настоящие Правила, за что администрация Комплекса вправе потребовать внесения денежного ЗАЛОГА в размере 2000 - 5000 (двух - пяти тысяч) рублей, который возвращается при отсутствии нарушений настоящих Правил, после окончания срока аренды Зала.
12. При обнаружении каких-либо дефектов в помещении Зала/Комплекса, Арендатор/Гость обязан сообщить об этом администрации Комплекса в течении 15 минут с момента предоставления им Зала.
13. Администрация Комплекса не несет ответственность за личные вещи Арендатора/Гостей (драгоценности, часы, телефон, деньги и т.д.) во время пребывания в Комплексе.
14. Вещи забытые в Комплексе хранятся в течении 30-ти дней, далее подлежат утилизации.
15. Лицам, находящимся в состоянии алкогольного и/или наркотического опьянения, ЗАПРЕЩЕНО пребывание в Комплексе!
16. Вся ответственность за пребывание в нетрезвом виде и употребление спиртных напитков в Комплексе, а также возможные последствия их употребления (травмы, увечья, потеря работоспособности и жизни, и т.п.) возлагается на Арендатора. Администрация Комплекса не несёт ответственности за какие-либо происшествия с нетрезвыми Арендатором/Гостями, произошедшими в Комплексе или вблизи него.
17. За 15 минут до окончания срока аренды администрация Комплекса предупреждает Арендатора/Гостей о завершении времени пребывания в Комплексе. За 5 минут до окончания аренды, Арендатор должен пригласить администрацию Комплекса для возврата ей Зала.
18. Арендатор /Гости обязан освободить помещения Комплекса после окончания срока аренды.
19. Задержка Арендатора/Гостей в помещении Комплекса сверх оговорённого времени аренды более чем на 15 минут, оплачивается им по прейскуранту как аренда ½ часа. Если задержка составит более 30 минут, то оплачивается полный час аренды по прейскуранту. Задержка более чем на час, оплачивается по двойному размеру.
20. При наличии возможности, если по истечении времени аренды Зал никто больше не арендовал, Арендаторможет продлить время аренды по согласованию с администрацией Комплекса и оплатив 100% дополнительного арендного времени согласно Прайс-листу .
21. ЗАПРЕЩЕНО:
- курить, в том числе кальян, за исключением специально отведенных для этих целей мест;

- в гигиенических целях, проходить в Комплекс в уличной обуви, даже с протиранием подошвы; в помещения Комплекса разрешается проходить только в чистой сменной обуви либо одноразовых тапочках;

- посещение Комплекса с животными;

- использование конфетти, хлопушек, бенгальских огней и прочих предметов, могущих изменить облик и навредить имуществу Комплекса;

- использовать в парной зоне и зоне бассейна любые моющие, косметические средства, в том числе скраб и мёд;

- купаться в бассейне/купели в состоянии алкогольного опьянения;

- на водопад взбираться, садиться, прыгать, виснуть на нем и тому подобное;

- прыгать на лестницах бассейна/купели;

- ходить по бортам бассейна;

- прыгать с бортов в бассейн;

- что-либо бросать в воду бассейна: продукты питания, сигареты, бутылки, загрязнять бассейн листьями от веника и иными предметами;

- в парных поддавать пивом, другими не предназначенными для поддавания в бане средствами; в случае, образования на печах/камнях потеков, гари и прочих загрязняющих следов от поддавания, не предназначенными для бани средствами, Арендатор оплачивает их клининг (около 10 тыс.рублей);

- трогать провода аудио/видео аппаратуры, другой техники;

- пользоваться принесенными с собой вениками;

- пользоваться принесенным с собой углем, средством для розжига;

- пользоваться в хамаме вениками;

- в бильярдной комнате курить, проносить и употреблять любые напитки, пищу; класть мокрые вещи, садиться на бильярдный стол; использовать стол не по назначению; в случае загрязнения бильярдного полотна, Арендатор оплачивает его клининг;

- в соответствии с Законом, с 22 до 7 часов нарушать покой жильцов ближайших домов; Арендатор/Гости обязаны не производить чрезмерного шума в этот период и умерять громкость музыкальных устройств, не открывать окна/двери на улицу; вся ответственность за нарушения и связанные с этим возможные последствия (вызов полиции и т.п.) возлагаются на Арендатора.

22. В случае нарушений п. 23, помимо возмещения ущерба, удерживается в полном объеме залог, указанный в п. 11 настоящих правил.